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高力國際攜手產官學，打造「亞洲移居城市」

報導：MyGoNews蕭又安｜日期：2017-07-14

新聞摘要

看好台中發展潛力，高力國際攜手產官學，打造「亞洲移居城市」

【MyGoNews蕭又安/綜合報導】台中擁有精密機械、光學等完整產業鏈，更是多數台商的發跡地，加上2年內台中市政府計畫推動4大招商案，計畫投資超過新台幣700億。對此，高力國際率先掌握商機，利用深耕台中6年經驗，除在物管、買賣、租賃等各方面均創佳績外，預計2017年7月14日擴大舉辦台中商用不動產高峰論壇，甚至也將產業觸角延伸至逢甲大學，提早為產業培養人才、計畫打造台中商用不動產的「開發者」聯盟。

(圖：太平新光產業道/台中市政府)

其實2010年年底挾帶著台中縣市合併且升格為直轄市的政策利多下，富邦人壽投入21億餘元買進豐邑市政中心25~33樓，便已啟動台中不動產的投資引擎。根據高力國際統計近7年知名商用不動產買賣案以及大型開發案，至少吸引超過440億元資金挹注，其中以壽險業者最為積極，投資金額超過370億元，占整體投資金額比率將近6成。

近2年台中的大型開發案包括2017年第二季台灣人壽拿下台中洲際棒球場運動產業園區ROT暨BOT開發案，預計投資總金額高達160億元。再早一些時間，2016年第1季則有三井不動產拿下台中港三井Outlet開發案，投資總額金約50億元;同年第3季則有南山人壽以近10億元買進逢甲商圈土地，3筆投資案金額合計便超過200億元，升格加大型開發案帶動台中投資柴火 7年超過440億資金挹注，顯示大型投資者對於台中不動產的興趣愈來愈濃厚，也都實際付諸投資行動。

(圖：台糖湖濱生態園區/台中市政府)

高力國際預計14日在台中市林酒店舉辦『2017台中商用不動產高峰論壇』，除邀請亞太區首席執行官翰德偉以及亞太區資本市場及投資服務部董事總經理鄧文傑分享國際投資新趨勢外，台中市市政府相關局處首長也會出席發表演說。此外，也將針對台中不動產市場舉辦兩場專題討論，與談人不乏已經在台中實際付諸投資行動的業者，包括大陸建設董事長張良吉，國泰建設總經理李虹明，甚至也邀請學界代表逢甲大學跨領域設計學院院長余日新出席，而且該論壇已經吸引超過百位不動產投資者業者報名參加。

(圖：北屯捷運場站新都區/台中市政府)

本次論壇專題討論包括「如何吸引產業及國內外投資者進入台中」以及「布局中台灣－您不可錯過的台中投資機遇」等，前者由實際已到台中投資的建商以及學界代表剖析與分享台中投資經驗，後者則由台中市政府長官報告說明台中市重大投資招商案。其實台中投資契機，高力國際早已看到此波不動產開發商機，6年前便在台中成立辦事處，2017年七月更擴大人員編制、服務內容與業務項目，更將其台中分公司新辦公室搬遷至七期的順天經貿廣場。根據統計，自2010年開始，透過高力國際完成位在台中縣市的不動產服務案件超過50件，其中包括大型不動產買賣、商辦租賃、重大開發案招商顧問以及估價案，甚至台中七期頂級商辦大樓物管案等，高力國際均有相當知名且成功的經驗。

14日高峰論壇不但現場擁有許多潛在投資者，台中市政府更會在會議中宣布四大指標開發案，光是計畫土地面積便合計高達577公頃，相當於377個北市信義計畫區大的範圍，並預計2年內陸續進行國內及國際招商。根據台中市政府透露，2017~2018年預計要進行招標的四大旗艦級招商案，分別是水湳智慧城、北屯捷運場站新都區、台糖湖濱生態園區及太平新光產業專區等，土地市值超過1200億。其中以水湳智慧城計畫面積最大，高達254公頃，相當於166個北市信義計畫區大的範圍，市府預計投入建設開發金額更超過500億元，區域內預計規畫有轉運中心、國際會展中心、台中綠美圖書館、中台灣電影中心及智慧營運中心等開發亮點，同步規劃五大開發專區，也包括住宅區。至於，太平新光產業專區計畫面積達197公頃，預計投入建設開發金額超過140億元；北屯捷運站新都區計畫面積達104公頃，投入金額超過50億元；台糖湖濱生態園區的計畫面積達22公頃，投入金額超過18億元。